Rare ! Appartement 150 m² alliant charme ancien et modernité au centre-ville de Louhans

Réf : A-979
150.38m² - 4 pièces
71500 Louhans
260 000 €

Description du bien

L’Immobilier à 360° Louhans vous propose un appartement d’exception au cœur de Louhans

Situé en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 150 m² environ offre un mélange parfait de charme de l’ancien et de confort moderne. Plus besoin de véhicule au quotidien : un garage sécurisé est inclus, un vrai atout pour la praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon spacieux donnant accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville louhannaise. Le séjour ouvert sur la cuisine moderne crée un espace convivial et lumineux. L’appartement comprend également trois chambres confortables et un bureau équipé d’une cheminée, parfait pour travailler ou profiter d’un espace chaleureux et élégant.

À l’extérieur, portail électrique et carport garantissent sécurité et commodité pour le stationnement.

Points forts :
Surface généreuse environ 150 m², charme de l’ancien cheminées, parquet, cuisine ouverte, séjour lumineux, équipements récents, terrasse avec vue exceptionnelle sur Louhans, bureau avec cheminée, garage et carport pour stationnement sécurisé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services)

Accès aux principaux axes et villes :
Chalon-sur-Saône : 50 min – Lons-le-Saunier : 35 min – Lyon : 1h45 – Bourg-en-Bresse : 1h10 – Tournus : 25 min – Dijon : 1h40 – Genève / Haute-Savoie : env. 2h – Autoroute A6 (Miroir 71) :
10 min

Un bien rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel.
À découvrir rapidement !

Prix du bien : 260 000 € Honoraires d'agence inclus )

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique logement très performant logement extrêmement peu performant A B C D consommation (énergie primaire) émissions 230 46* kg CO₂/m²/an kWh/m².an E passoire énergétique F G Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre A D 46 kg CO₂/m²/an peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes
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