351m² - 3 pièces
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
784 000 €
Description du bien
TABAC sec – Proche de Lyon.
Bel emplacement avec plusieurs parking à proximité, une surface commerciale de 70 m² proposant TABAC – FDJ – Presse – PMU – Machine à boisson chaude – Cave à cigares.
Flux permanents de clients grâce à une zone de plusieurs commerces de bouche et une importante population résidentielle.
Sécurité :
2 fumigènes, 9 caméras de surveillance.
Des atouts majeurs tels, une cour clôturée pouvant accueillir de 4 à 6 voitures et aussi, un appartement de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bain.
Cette affaire offrant une belle rentabilité, s’adresse à un couple aguerri !
La PERF. est de 239 221 Euros (EBE retraité au 31 12 2025)
Prix du bien : 784 000 € ( Honoraires d'agence inclus )
