Description du bien
EN EXCLUSIVITE – RESTAURANT TRADI AVEC VISIBILITE D’EXCEPTION – AXE CIRCULANT – Sur un rond-point avec un passage jour de 30 000 véhicules, ce restaurant a une excellente visibilité
Pour compléter ses atouts, nous pouvons compter sur un parking privatif, une très belle terrasse de plus de 50 couverts en partie couverte et une proximité immédiate de la sortie d’autoroute sans oublier une parfaite accessibilité PMR.
Par ailleurs, cette affaire travaillant toute l’année avec une clientèle locale d’affaire la semaine, et familiale le week-end peut aussi compter de Pâques à fin Septembre sur une clientèle touristique.
Deux salles, d’une contenance globale de 80 couverts, ont été refaites à neuf ; une salle de 60 couverts pour le quotidien et une salle de 20 couverts pour accueillir des groupes d’affaires.
La terrasse et l’emplacement pourraient être propice au développement de la « limonade » et même d’un glacier ; la licence 4 le permettrait.
Enfin, la cuisine de plus de 50 M2 est très bien équipée avec en particulier une chambre froide, un fourneau six feux et une plancha-grill.
Possibilité de vente des murs au prix de 268 800 Euros FAI (les toits ont été refaits en 2024)
La PERF (EBE Retraité) est de 86 589 Euros (31.03.2024)
Prix du bien : 224 000 € ( Honoraires d'agence inclus )
