Maison de village spacieuse à Pont-d’Ain, 149 m², 4 chambres

Réf : A-1034
149m² - 5 pièces
01160 Pont-d'Ain
320 000 €

Description du bien

L’immobilier à 360° vous propose à la vente cette charmante maison de village situé à proximité de la rivière d’Ain.
Un emplacement idéal proche des commerces, de la Mairie est des écoles.
La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine moderne équipée, une salle à manger et un coin TV. Une buanderie équipée d’une chaudière et d’une douche, un WC séparé et un garage au rdc.
Un escalier dessert le 1er étage ou le charme des boiseries et du parquet opèrent.
L’étage se compose de 4 chambres, d’une salle de bain et un WC. Le palier donne accès à une grande terrasse pour vos soirée d’été et d’une plus petite couverte et ornée de pierre en contre bas.
La parcelle vous invite à monter vers un jardin qui pourra faire le bonheur des apprentis jardiniers.
Pour compléter le bien ,2 annexes attenant pour le bricolage et le rangement.
Des combles vous offrent un espace supplémentaire à aménager.

Un vrai coup de cœur pour cette maison atypique offrant le charme de l’ancien dans une décoration moderne.

Prix du bien : 320 000 € Honoraires d'agence inclus )

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique logement très performant logement extrêmement peu performant A B C D consommation (énergie primaire) émissions 177 38* kg CO₂/m²/an kWh/m².an E passoire énergétique F G Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre A D 38 kg CO₂/m²/an peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes
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