Description du bien
RESTAURANT du midi et pour événements familiaux.
Cet établissement, situé sur un axe très fréquenté au coeur de la Bresse, bénéficie d’une excellente réputation construite par sa gérante depuis plus de 30 ans. Avec une façade attrayante, il dispose de deux salles distinctes : une première salle traditionnelle et rustique accueillant 40 couverts, et une seconde salle moderne, lumineuse et insonorisée, offrant également 40 places assises. Le tout aux normes d’accessibilité handicapé.
Les cuisines sont bien équipées, aux normes également et rationnalisées, et les salles climatisées.
C’est une cuisine traditionnelle proposée les midis de la semaine et une carte le samedi soir et pour les réservations d’événements familiaux (Une troisième salle de 90 personnes aménagée pour ces événements familiaux). Ouverture les midis de la semaine et le samedi soir, 3 semaines de congés.
Plusieurs axes de développement sont envisageables pour cet établissement. Il est possible d’aménager une terrasse fleurie sur une rue rénovée, sous réserve d’autorisation municipale. Le lancement d’une activité traiteur à emporter pourrait également être envisagé. À l’étage, un espace de 80 m² comprenant 4 chambres et une pièce borgne reste à rénover, offrant un potentiel pour créer un second logement. Enfin, le terrain privé pourrait être aménagé en espace détente avec des installations telles qu’un terrain de pétanque ou une piscine.
Le PLUS.
Maison d’habitation (Pavillon) de 90 m², 3 chambres, cuisine séjour, et terrain clos. Idéal pour une famille.
La performance financière au 30 09 2023 est évaluée à 82 195 Euros (EBE retraité).
Il est également possible d’acquérir les murs du restaurant (224 m²) et/ou ceux de l’habitation (180 m²). Pour plus de détails sur ces options, il est recommandé de nous consulter directement.
Prix du bien : 134 400 € ( Honoraires d'agence inclus )
