Description du bien
RESTAURANT de caractère et logementT4 de fonction.
SECTEUR BOURG EN BRESSE.
Emplacement N°1 sur un axe à fort passage, avec stationnement aisé pour la clientèle.
L’établissement dispose d’un cadre champêtre unique, avec une belle terrasse privée extérieur et un jardin attenant où poussent les herbes aromatiques utilisées en cuisine – un vrai atout pour une restauration authentique et de qualité.
À l’intérieur, on découvre une ambiance chaleureuse et pleine de charme, rappelant la salle à manger d’une ferme traditionnelle, avec une magnifique cheminée qui apporte convivialité et confort. 45 places assises réparties en deux salles avec un bar central. 50 places assises sur la terrasse extérieure dans un écrin de verdure et intimiste.
L’espace cuisine est spacieux (piano 2 feux), avec chambre froide, coin pâtisserie, épicerie, la plonge séparée, une cave et une pièce avec verrière.
Exceptionnel dans ce secteur !
Le bail comprend un appartement familial de 80 m² à l’étage, 3 chambres, idéal pour une exploitation en couple ou en famille.
Actuellement, l’affaire est ouverte le midi du mardi au samedi et deux soirs par semaine, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour les repreneurs motivés.
Très belle opportunité pour amoureux de la gastronomie et du charme rural !
La Perf. est de 86 642 Euros (EBE retraité au 31 12 2024)
Prix du bien : 140 000 € ( Honoraires d'agence inclus )
