Description du bien
BAR TABAC – LOGEMENT – TERRAIN.
AXE LE MANS – ALENCON
Ce bar avec 50 places assises intérieures et 24 en terrasse. L’activité de bar s’accompagne de la FDJ, LOTO, PMU et un peu de snacking. Vitrine de 11 m de long et un stationnement très aisé.
Un terrain clos DE 250 m² avec un jardinet, cour, terrasse privée, 2 garages constituent un ensemble idéal pour une famille avec enfants.
La cuisine est en bas juxtaposée au bar, à l’étage on y trouve 3 grandes chambres, 1 salon, une salle de bain et un beau couloir.
Il n’y a pas de travaux majeurs à prévoir sur l’établissement.
L’affaire est ouverte la semaine et fermée le dimanche et mercredi après-midi.
LOGEMENT
A l’étage, 85 m², 3 chambres de 16 m², un grand séjour 25 m², SDB, grenier. L’ensemble à redécorer. Un garage avec portail électrique, 2 places. Un jardin de 350 m²
Chauffage gaz de ville (appareil 2010)
Le potentiel se situe sur le développent de l épicerie, sandwich, relais colis (demande des clients). Fermeture 8 semaines, dimanche et jours fériés.
Perf. 67 730 Euros (EBE retraité au 30 09 2024).
LA PERF. est de (EBE retraité au 30 09 2025).
Prix du bien : 224 000 € ( Honoraires d'agence inclus )
